- דף הבית
- מאמרים
מאמרים / Journal
03גיא אבני עו״ד - ארכיון שעונה על שאלות לפני שמגיעים לטלפון
גיא אבני עו״ד מרכז מאמרים שנכתבו לשעה לא נוחה: איך בוחרים ליווי, מה עושים לפני חתימה, איך מארגנים מסמכים, ומה עוזר להוריד מתח כשהמצב מסובך. כל פוסט נסגר בשאלה אחת ברורה וממשיך למדריך ארוך, לפרק קצר, או לקטגוריה שמרכזת את אותו נושא. אפשר לקפוץ בין נדל״ן, חוזים, תקשורת עם לקוחות ותהליכים פנימיים - בלי לאבד את החוט. גיא אבני עו״ד מקשר בין המאמרים לתגיות ולקטגוריות, כדי שתמצאו תוכן לפי מצב ולא רק לפי כותרת. לקוחות קיימים משתמשים בארכיון כמו יומן עבודה: חוזרים לנושא שעלה שוב בשיחה. התוכן באתר אינו תחליף לייעוץ אישי; כשיש סיכון אמיתי, עדיף שיחה. עד אז - קראו, סמנו, והגיעו לפגישה עם שאלות חדות במקום בלבול. המאמרים מתעדכנים כשהחקיקה או השטח משנים את התמונה, כדי שלא תסמכו על נוסחה מיושנת. חפשו לפי תאריך אם רוצים חדש, או לפי נושא אם כבר יודעים מה מפריע.
קריאה מומלצת / Reading
מה כדאי לקרוא השבוע - לפי סדר עדכני
להעמקה לפי נושא, אפשר לעבור ל־ קטגוריות, תגיות, שירותים. מומלץ גם: עורך דין לקניית דירה, ערעור מול רשות המיסים, ביטול חוזה רכישת דירה, עיקול דירה יחידה בחובות.
- 01
בנק מסרב משכנתא: מה עושים
בנק מסרב להעמיד משכנתא? זכויות לפי חוק הבנקאות, PTI, LTV, BDI, תלונה לפיקוח וסעיף מימון. מדריך מעשי לרוכשי דיור בישראל 2026.
- 02
מס שבח על דירה בירושה: חישוב, פטורים ודיווח
איך מחשבים מס שבח על דירה בירושה: יום רכישה של המוריש, פטור 49ב(5), חישוב לינארי ופריסה. גיא אבני עורך דין מסביר לפני מכירה.
- 03
הסכם קומבינציה: מה זה ומה הסיכונים
מה זה הסכם קומבינציה, סוגי עסקאות, סיכונים משפטיים ומיסויים בפינוי בינוי ותמ״א 38. מדריך מעשי לדיירים ובעלי קרקע לפני חתימה.
- 04
איך מדווחים על שכירות לרשות המסים: מדריך מלא
איך מדווחים על שכירות לרשות המסים? פטור עד 5,654 ₪, מסלול 10%, תיק 95, דוח 1301 והמערכת המקוונת. מדריך מעשי למשכירים. צרו קשר לייעוץ משפטי.
- 05
מתי משלמים מע\"מ על עסקת נדל\"ן: מדריך מלא
מתי חל מע\"מ על עסקת נדל\"ן בישראל? מכירה פרטית, קבלן, עסקת אקראי וקבוצת רכישה: מי משלם, שיעור 18% ומועד חיוב. ייעוץ מקצועי.
- 06
מכירת דירה בזמן גירושין: מיסוי, פטור שבח וחלוקת תמורה
מדריך למכירת דירה בגירושין: פטור מס שבח, מכירה מפוצלת, דיווח לרשות המסים, חלוקת תמורה והסכם מכר. גיא אבני עורך דין מסביר את המסגרת המשפטית והמיסויית.
- 07
איך מוציאים צו ירושה על דירה: מדריך שלב אחר שלב
הוצאת צו ירושה על דירה בישראל: מסמכים, הרשם לענייני ירושה, רישום בטאבו, עלויות ומשך זמן. גיא אבני עורך דין מסביר את התהליך המלא.
- 08
מה חוק המכר מחייב מקבלן לתת: מדריך לרוכש
מה חייב מקבלן לתת לפי חוק המכר? ערבות, חוזה, גילוי, רישום בטאבו, מסירה ואחריות לליקויים. מדריך מעשי לרוכשי דירות חדשות בישראל, עם צעדים ברורים לפני חתימה.
- 09
תקרת הפטור ממס שבח לדירה יחידה 2026: 5,008,000 ש\"ח
תקרת הפטור ממס שבח לדירה יחידה ב-2026 עומדת על 5,008,000 ש\"ח. המדריך מסביר חישוב פטור חלקי, תנאי סעיף 49ב והשלכות מכירה מעל התקרה.
- 10
אי דיווח על מכירת דירה: עיצומים וסיכונים
מה קורה אם לא מדווחים על מכירת דירה למס? עיצומים, ריבית, שומה לפי מיטב השפיטה והליכים. מדריך מעשי למוכרים. צרו קשר לייעוץ משפטי בנדלן.
- 11
מה לבדוק לפני רכישת דירה מקבלן: צ'קליסט מעשי ל-2026
מה לבדוק לפני רכישת דירה מקבלן? ערבות, רישום, מפרט ולוחות זמנים. גיא אבני עורך דין מסביר צ'קליסט לפני חתימה. המדריך מסביר צעדים מעשיים וטעויות נפוצות.
- 12
פטור ממס שבח על דירה יחידה ב-2026: תנאים, תקרה וטעויות
פטור ממס שבח דירה יחידה 2026: תנאי זכאות, תקרה 5,008,000 ש"ח ומשפר דיור. גיא אבני עורך דין מסביר לפני מכירה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעוי
- 13
איך מגישים תביעה על ליקויי בנייה נגד קבלן
איך מגישים תביעה על ליקויי בנייה: איך לתבוע קבלן על ליקויים? גיא אבני עורך דין על תיעוד, חוות דעת ומסלול משפטי. 2026. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מה
- 14
איך מפנים שוכר שלא משלם
איך מפנים שוכר שלא משלם באופן חוקי? התראה, בית משפט והוצאה לפועל. גיא אבני עורך דין מסביר שלבים וטעויות שפוגעות בתיק לפני הגשת תביעה.
- 15
ההבדל בין חדלות פירעון לפשיטת רגל
מה ההבדל בין חדלות פירעון לפשיטת רגל? חוק 5778, שיקום והפטר. גיא אבני עורך דין מסביר מסלולים, מועדים וטעויות לפני פתיחת הליך.
- 16
האם בעל דירה חייב להחזיר פיקדון: כללי 60 יום וניכויים מותרים
האם בעל דירה חייב להחזיר פיקדון? כלל 60 יום, 4 עילות לניכוי, ערבות בנק. גיא אבני עורך דין מסביר לשוכרים ולבעלים את החובה והתרופות.
- 17
האם חובה עורך דין בקניית דירה?
באמת צריך עורך דין לקניית דירה? תפקיד, סיכונים בלי ליווי, מקבלן מול יד שנייה. גיא אבני עורך דין מסביר מתי זה חובה מעשית.
- 18
האם מותר להעלות שכ"ד באמצע חוזה?
מותר להעלות שכר דירה באמצע חוזה? בתקופה קבועה לא בלי סעיף הצמדה. גיא אבני עורך דין מסביר מתי חוקי, מתי אסור ומה לעשות בפועל.
- 19
איך מקבלים אישור עקרוני למשכנתא
איך מקבלים אישור עקרוני למשכנתא? מסמכים, PTI וסלי מסלולים. גיא אבני עורך דין מסביר תוקף 24 יום, LTV והשוואת בנקים לפני חוזה.
- 20
האם יש פטור ממס רכישה לדירה ראשונה?
פטור ממס רכישה לדירה ראשונה? מדרגות 2026, דירה יחידה ומשפר דיור 18 חודשים. גיא אבני עורך דין מסביר מי זכאי ומה קורה באיחור מכירה.
- 21
הסכם מכר דירה יד שנייה
מה כולל הסכם מכר דירה יד שנייה? מחיר, שעבודים, מסירה וערבויות. גיא אבני עורך דין מפרט סעיפים חובה לפני חתימה. מדריך מעודכן 2026.
- 22
רישום זכויות בטאבו
מה זה רישום זכויות בטאבו? נסח, שטר מכר, הערת אזהרה ומסירת בעלות. גיא אבני עורך דין מסביר את התהליך לקונים ומוכרים בישראל.
- 23
תמ"א 38 מול פינוי בינוי
תמא 38 או פינוי בינוי? הבדלי היקף, אחוזי הסכמה, פינוי, מיסוי והיטל. גיא אבני עורך דין מסביר מה לבדוק בחוזה עם היזם לפני חתימה.
- 24
מס יסף: מי משלם וכמה
גיא אבני עורך דין מסביר מס יסף, תקרה שנתית וחישוב על הכנסות הוניות. דוגמאות 2025-2026 וטעויות לפני מכירת נכס. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות
- 25
מתי באמת צריך שמאות למשכנתא
מתי צריך שמאות למשכנתא? יחס מימון, נכס יד שנייה מול קבלן, ושמאי בנק. גיא אבני עורך דין מסביר מה משפיע על אישור הלוואה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעוי
- 26
תנאי הליווי הבנקאי לבניית בית פרטי
תנאי הליווי הבנקאי לבניית בית פרטי: משיכות לפי התקדמות, שמאות וביטחונות. גיא אבני עורך דין מסביר מה לבדוק בחוזה ובנק. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויו
- 27
מתי משלמים היטל השבחה על מגרש
מתי משלמים היטל השבחה על מגרש? מימוש בזמן מכירה או היתר, חישוב 50% מהשבח וערעור. גיא אבני עורך דין מסביר לפני רכישה או מכירה.
- 28
מה ועד הבית חייב לדיירים מבחינה חוקית
מה ועד הבית חייב? תחזוקה, גבייה, ביטוח ודוחות לפי סעיף 69. גיא אבני עורך דין מסביר זכויות דיירים ב-2026. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפני
- 29
איך מבטלים חוזה קניית דירה בלי להיפגע
איך מבטלים חוזה קניית דירה? קנס, מקדמה והפרה. גיא אבני עורך דין מסביר מתי מותר לבטל ומה העלות. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפני קבלת החלט
- 30
איך מגישים השגה על שומת מס שבח
איך מגישים השגה על שומת מס שבח? 30 יום, טופס 7013, נימוקים ואסמכתאות. גיא אבני עורך דין מסביר מתי ניתן לערור. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות
- 31
מי משלם מס שבח בפרויקט פינוי בינוי
מי משלם מס שבח בפינוי בינוי? פטור, תנאים, מכירה לפני הריסה ושווי עסקה. גיא אבני עורך דין מסביר חלוקת הנטל. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפ
- 32
איך מבקשים פריסת מס שבח לתשלומים
איך מבקשים פריסת מס שבח? טופס 7003, עד 4 שנים אחורה, דוחות שנתיים והבדל מפריסת תשלומים. גיא אבני עורך דין מסביר. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפו
- 33
כמה מס שבח באמת תשלמו על מכירת דירה שנייה
כמה מס שבח על דירה שנייה? חישוב שבח ריאלי, 25%, ניכוי מס רכישה. גיא אבני עורך דין מסביר דוגמאות וטעויות. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפני
- 34
בדיקת שעבוד על דירה לפני קנייה
גיא אבני עורך דין מסביר איך בודקים שעבוד על דירה: נסח טאבו, משכנתא, עיקול והערת אזהרה. צעדים לקונה דירה לפני חתימה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשט
- 35
בחירת עורך דין מקרקעין
גיא אבני עורך דין על בחירת עורך דין מקרקעין: התמחות, שכר טרחה, דגלים אדומים ושאלות בפגישת ייעוץ ראשונית. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נ
- 36
עלות תביעה ייצוגית לתובע
האם תביעה ייצוגית עולה כסף? גיא אבני עורך דין על אגרות, שכר טרחה contingency וסיכונים. מדריך 2026. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות
- 37
מועד תביעה על ליקויי בנייה
כמה זמן לתבוע על ליקויי בנייה? גיא אבני עורך דין על בדק, התיישנות וגילוי. מדריך 2026. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפני קבלת החל
- 38
כמה זמן באמת לוקח פרויקט פינוי בינוי
כמה זמן לוקח פרויקט פינוי בינוי? שלבי יזום, 66% חתימות, תכנון 24-30 חודש, בנייה 18-24 חודש. גיא אבני עורך דין מסביר טווחים ומוקדי עיכוב.
- 39
איך יוצאים מהליך חדלות פירעון
איך יוצאים מחדלות פירעון? תכנית פריסה, צו שחרור ומחיקת חובות. גיא אבני עורך דין מסביר שלבים, מועדים וטעויות. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות
- 40
כמה באמת עולה שכר טרחת עו"ד במכירת דירה
כמה עולה עורך דין במכירת דירה? אחוזים, מע"מ ומה כלול. גיא אבני עורך דין מסביר טווחי מחירים וטעויות בתמחור. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפ
- 41
החישוב הלינארי המוטב: מס שבח לנכסים מלפני 2014
חישוב לינארי למס שבח: נכס לפני 2014, פטור על שבח עד 2014 ו-25% אחרי. גיא אבני עורך דין מסביר דוגמאות, מסמכים וטעויות נפוצה.
- 42
כמה באמת עולה מחזור משכנתא במזרחי טפחות
כמה עולה מחזור משכנתא? עמלות, שמאות, ביטוח וייעוץ. גיא אבני עורך דין מסביר מה לכלול בחישוב לפני מעבר בנק או מסלול. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נ
- 43
איך גוררים משכנתא בין שני נכסים בלי לאבד ריבית
איך גוררים משכנתא בין נכסים? תנאי בנק, שמאות ו-LTV. גיא אבני עורך דין מסביר עמלות, תזמון וטעויות לפני מעבר דירה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפו
- 44
כדאי למחזר משכנתא כשהריבית עולה? המדריך המעשי
כדאי למחזר כשהריבית עולה? תמהיל, פריים מול קבוע ונקודת איזון. גיא אבני עורך דין מסביר מתי לחכות ומתי לפעול. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות ל
- 45
איך פותרים סכסוך שכנים בבית משותף - בלי בית משפט
איך פותרים סכסוך שכנים בבית משותף? גישור, מפקח, ועד בית ותביעה. גיא אבני עורך דין מסביר מסלולים לפני בית משפט. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצו
- 46
אפשר לקזז הפסד הון מול מס שבח?
האם מקזזים הפסד הון מול מס שבח? תנאים, נשיאה בין שנים ודיווח. גיא אבני עורך דין מסביר מתי הקיזוז חוסך מס ומתי לא. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפ
- 47
כמה עולה שמאי מקרקעין לדירה - ומתי זה שווה
כמה עולה שמאי מקרקעין? 1,500-3,000 ש"ח לשמאות מפורטת, פחות לדוח קצר. גיא אבני עורך דין מסביר מתי שווה לשלם ומה כולל המחיר.
- 48
אפשר לסרב לחתום על תמ"א 38? מה קורה בפועל
אפשר לסרב לחתום על תמא 38? רוב, מפקח רישום, פיצוי וזכות ביטול. גיא אבני עורך דין מסביר מה קורה כשלא חותמים ומתי כדאי ליווי.
- 49
מה זו ערבות חוק מכר ולמה היא שומרת על הכסף שלכם
מה זו ערבות חוק מכר ולמה היא חשובה? סוגי ערבויות, 15% ללא בטוחה, ומה קורה בקריסת קבלן. גיא אבני עורך דין מסביר. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצ
- 50
חישוב מס רכישה לדירה שנייה
איך מחשבים מס רכישה על דירה שנייה? מדרגות 8%-10%, דוגמאות חישוב, משפר דיור ו-18 חודשים למכירה. גיא אבני עורך דין מסביר צעדים מעשיים לפני החתימה.
- 51
אפשר לעקל דירה יחידה בגלל חובות?
האם מעקלים דירה יחידה בחובות? הגנה בחוק, חריגים והוצאה לפועל. גיא אבני עורך דין מסביר מתי הדירה מוגנת ומתי לא. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצו
- 52
איך עובד רישום בית משותף בטאבו
איך נרשם בית משותף בטאבו? רישום מבנה, דירות ורכוש משותף. גיא אבני עורך דין מסביר את התהליך לדיירים ולקונים. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות ל
- 53
מתי משתלם לפצל עסקת מכר ולחסוך במס
מתי משתלם לפצל עסקת מכר? סעיף 22, תנאי סבירות וסיכונים. גיא אבני עורך דין מסביר דוגמאות, מס רכישה ושבח לפני חתימה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נ
- 54
טאבו מול רשם המקרקעין - ההבדל שמבלבל קונים
מה ההבדל בין טאבו לרשם המקרקעין? טאבו = הפנקסים, הרשם = הגוף. גיא אבני עורך דין מסביר נסח, רישום זכויות וטעויות נפוצות. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעו
- 55
איך באמת נראה ערעור מול רשות המסים
איך נראה ערעור מול רשות המסים? השגה, ועדת ערר, בית משפט ומועדים. גיא אבני עורך דין מסביר צעדים, טעויות ותיעוד לפני החלטה.
- 56
זכויות שוכר בישראל
כל זכויות השוכר בישראל: פיקדון, תיקונים, פינוי ושכ"ד. גיא אבני עורך דין מסביר מה החוק מגן ומה אסור בחוזה. צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות.
- 57
דירוג משרדי עורכי הדין המובילים בישראל
מה דירוג משרדי עורכי הדין המובילים בישראל? Dun's 100, Legal 500 ומגבלות. גיא אבני עורך דין מסביר איך להשתמש בדירוגים. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויו
- 58
מה חייב להיות בחוזה שכירות בלתי מוגנת
מה חייב להיות בחוזה שכירות בלתי מוגנת? זיהוי, פיקדון עד 3 חודשים, תקופה וסעיפים אסורים. גיא אבני עורך דין מסביר לפני חתימה.
- 59
מה הזכויות שלכם לפני שחותמים על התחדשות עירונית
מה הזכויות שלכם בהתחדשות עירונית לפני שחותמים? שקיפות, ביטול עסקה, ועד בית ועורך דין. גיא אבני עורך דין מסביר צעדים מעשיים.
- 60
מי אחראי לנזקי מים בבית משותף
מי משלם על נזקי מים בבית משותף? רכוש פרטי מול משותף לפי חוק המקרקעין. גיא אבני עורך דין מסביר חלוקת אחריות וביטוח. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נ
- 61
ישנם 5 מסמכים שכל קונה דירה חייב לדרוש
5 מסמכים שכל קונה דירה חייב לדרוש: טאבו, היתר בנייה, תעודת גמר וחובות. גיא אבני עורך דין מסביר מה לבדוק לפני חתימה על חוזה.
- 62
עצירת הליך הוצל"פ על צ'ק שחזר תוך שבעה ימים
צ'ק שחזר הופך לתיק הוצל"פ? גיא אבני עורך דין מסביר עצירת הליך, מועדים וטעויות. מדריך 2026 לפני עיקול חשבון. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות ל
- 63
קיצור זמן היתר בנייה בליווי משפטי
היתר בנייה 11 חודשים בממוצע? גיא אבני עורך דין מסביר ליווי משפטי, מסמכים ותיאום לרשות לקיצור ל-5 חודשים. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפני
- 64
ארבע דרכים שבהן שותפות עסקית נגמרת רע
4 דרכים שבהן שותפות עסקית נגמרת רע. גיא אבני עורך דין מסביר חוזה שותפות, יציאה ופירוק ב-2026. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפני קבלת החלטה
- 65
4 סוגי שיתוף עסקי בישראל
4 סוגי שיתוף עסקי בישראל: איזה מגן כששותף תובע? גיא אבני משרד עורכי דין מסביר חבות, הסכם ובחירת מבנה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפני קב
- 66
3 דרכים לבטל חוזה חתום
איך מבטלים חוזה חתום בישראל? 14 יום, הסכמה והפרה. גיא אבני עורך דין מסביר מה חל על נדל"ן. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפני קבלת החלטה.
- 67
תאונת דרכים: נזק מתחת ל-5,000 ש"ח
גיא אבני עורך דין על תאונת דרכים עם נזק קטן: סולחה, תיעוד תאונה ומו"מ מול חברת ביטוח. מתי כדאי תביעה קטנה במקום הליך ארוך.
- 68
מזונות ילדים: ארבעה פרמטרים
גיא אבני עורך דין על מזונות ילדים: הכנסת הורים, זמני שהות, צרכי קטין ובקשה לשינוי הסדר. מה מוריד תשלום חודשי ב-2026. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהש
- 69
תובענה ייצוגית נגד בנק: מי מקבל?
מי מקבל כסף בפשרת תובענה ייצוגית נגד בנק? גיא אבני עורך דין מסביר חלוקה, שכר טרחה וגמול תובע ייצוגי. מדריך 2026. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח ו
- 70
שאלות לרשם החברות
שיחה קצרה לרשם החברות חוסכת כסף: ארבע שאלות לפני רכישת חברה. גיא אבני משרד עורכי דין 2026. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפני קבל
- 71
חריגים מביטול 14 יום
אילו עסקאות לא בזכות 14 יום? גיא אבני עורך דין על חריגים בחוק הגנת הצרכן. 2026. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפני קבלת החלטה.
- 72
התיישנות תביעה על הפרת חוזה
תביעה על הפרת חוזה מתיישנת אחרי 7 שנים? גיא אבני עורך דין על מועד התחלה, גילוי והארכות. מדריך 2026. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות
- 73
גישור חוזי מול תביעה בבית משפט
תביעה חוזית נמשכת חודשים. גיא אבני עורך דין משווה גישור ב-4,000 ש"ח לעומת הליך משפטי. 2026. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפני קב
- 74
מילים בחוזה שמעבירות סיכון
6 מילים בחוזה שמעבירות סיכון אליך. גיא אבני עורך דין מסביר ניסוחים מסוכנים ומה לבקש לשנות. 2026. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפ
- 75
חיפוש תיק בנט המשפט
איך למצוא תיק בנט המשפט תוך דקה: מספר תיק, ת.ז., בית משפט ושם צד. גיא אבני עורך דין 2026. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפני קבלת
- 76
תיק פלילי נסגר ב-3 דרכים שונות, איזו מהן לא משאירה שום רישום?
תיק פלילי נסגר ב-3 דרכים שונות. גיא אבני עו״ד מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות
- 77
מרשם פלילי ניתן לסגירה אחרי 7 שנים, מי לא מתאים אף פעם בלי קשר לכמה זמן יחכה?
מרשם פלילי ניתן לסגירה אחרי 7 שנים. גיא אבני עו״ד מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפ
- 78
תיק גביית חוב עולה 1,800 ש"ח להגשה, מאיזה סכום זה כבר לא משתלם?
תיק גביית חוב עולה 1. גיא אבני עורך דין מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפני
- 79
תביעת לשון הרע מזכה ב-50,000 ש"ח ללא הוכחת נזק, מתי הסכום הזה באמת מתקבל?
תביעת לשון הרע מזכה ב-50. גיא אבני עורך דין מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות ל
- 80
תביעה על פגם במוצר מצריכה הודעה תוך 30 יום, מה קורה אם פספסת ביום אחד?
תביעה על פגם במוצר מצריכה הודעה תוך 30 יום. גיא אבני עורך דין מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה.
- 81
גירושים עולים בממוצע 25,000 ש"ח, למה גירושים בגישור נסגרים ב-7,800?
גירושים עולים בממוצע 25. גיא אבני עורך דין מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפ
- 82
רישיון נהיגה נשלל ל-30 יום מנהלית, איך מבטלים את ההחלטה תוך 7 ימים?
רישיון נהיגה נשלל ל-30 יום מנהלית. גיא אבני עו״ד מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפו
- 83
הוצאה לפועל מקפיאה חשבון בנק תוך 14 יום, איזה מהלך אחד משחרר אותו תוך 48 שעות?
הוצאה לפועל מקפיאה חשבון בנק תוך 14 יום. גיא אבני עורך דין מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה.
- 84
עוסק פטור מותר עד 120,000 ש"ח לשנה, מה קורה כשעוברים את הסף ב-1,000 ש"ח?
עוסק פטור מותר עד 120. גיא אבני מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפני קבלת החל
- 85
בלשכת עורכי הדין רשומים 87,000 חברים, איך מוצאים את האחד שבאמת ינצח לך את התיק?
בלשכת עורכי הדין רשומים 87. גיא אבני עורך דין מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות
- 86
ישנם 7 חיובים נסתרים בכל חשבון משפטי בישראל, אתה מזהה אותם בשלך?
ישנם 7 חיובים נסתרים בכל חשבון משפטי בישראל. גיא אבני משרד עורכי דין מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה.
- 87
החזר מס הכנסה ממוצע הוא 4,800 ש"ח, מי מפספס אותו כל שנה ברצף?
החזר מס הכנסה ממוצע הוא 4. גיא אבני מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפני קבלת
- 88
ישנם 6 דגלים אדומים בכל חוזה ישראלי גרוע, אתה יכול לזהות 3 כרגע?
שישה דגלים אדומים בחוזה ישראלי: פיצוי מוסכם, שיפוי, שיפוט, שינוי חד-צדדי, אי-תחרות ולחץ לחתימה. גיא אבני עורך דין מסביר איך לזהות שלושה כבר עכשיו.
- 89
ישנן 7 מלכודות בכל חוזה שכירות ישראלי, אתה חותם על 3 מהן הערב?
ישנן 7 מלכודות בכל חוזה שכירות ישראלי. גיא אבני עורך דין מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה.
- 90
עו"ד שמייצג שני צדדים עובר 4 עבירות אתיקה, איך מגישים תלונה ללשכה תוך שעה?
עו"ד שמייצג שני צדדים עובר 4 עבירות אתיקה. גיא אבני משרד עורכי דין מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה.
- 91
ריטיינר של 15,000 ש"ח הוא הסטנדרט, איזה 8 תוצרים זה צריך לקנות לך באמת?
ריטיינר של 15. גיא אבני משרד עורכי דין מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפני ק
- 92
דמי לידה מגיעים ל-15 שבועות בישראל, אילו 3 תנאים חייבים להתקיים לקבלת מלוא הסכום?
דמי לידה מגיעים ל-15 שבועות בישראל. גיא אבני מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות
- 93
גישור ב-2,500 ש"ח מחליף תביעה של 94,000 ש"ח, למה עורך הדין שלך לא מציע את זה?
גישור ב-2. גיא אבני עורך דין מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפני קבלת החלטה.
- 94
תביעת רשלנות רפואית דורשת חוות דעת של 8,000 ש"ח, מתי הקופה מחזירה את הסכום?
תביעת רשלנות רפואית דורשת חוות דעת של 8. גיא אבני עורך דין מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה.
- 95
ביטוח לאומי דוחה 42% מהתביעות בסיבוב הראשון, מה הסיבה האחת שמובילה לאישור בערעור?
ביטוח לאומי דוחה 42% מהתביעות בסיבוב הראשון. גיא אבני מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויו
- 96
סעיף אי-תחרות מוגבל ב-3 הגבלות חוקיות בישראל, זה שחתמת עליו באמת אכיף?
סעיף אי-תחרות מוגבל ב-3 הגבלות חוקיות בישראל. גיא אבני עורך דין מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה.
- 97
ייפוי כוח מוגבל ב-5 הגבלות נסתרות, איזו מהן יכולה לבטל את כל המסמך?
ייפוי כוח מוגבל ב-5 הגבלות נסתרות. גיא אבני עורך דין מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות
- 98
הסכם ממון לפני חתונה עולה 6,500 ש"ח, כמה הוא חוסך בגירושים בממוצע?
הסכם ממון לפני חתונה עולה 6. גיא אבני עורך דין מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצו
- 99
ביטוח בריאות פרטי מסרב ל-23% מהתביעות, איך כותבים מכתב התנגדות שמתקבל?
ביטוח בריאות פרטי מסרב ל-23% מהתביעות. גיא אבני מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצ
- 100
מס רכישה במקרקעין יכול להגיע ל-10%, האם עו"ד הנכון יכול לחתוך אותו בחצי כחוק?
מס רכישה במקרקעין יכול להגיע ל-10%. גיא אבני עורך דין מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויו
- 101
ישנן 5 שאלות שחושפות עו"ד גרוע בפגישה אחת, אתה שואל אפילו אחת מהן?
ישנן 5 שאלות שחושפות עו"ד גרוע בפגישה אחת. גיא אבני משרד עורכי דין מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה.
- 102
דמי שכירות שעלו מעל 5% דורשים הסכמה בכתב, מה קורה כשהשוכר שילם בלי לחתום?
דמי שכירות שעלו מעל 5% דורשים הסכמה בכתב. גיא אבני עורך דין מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה.
- 103
תביעה קטנה עד 34,000 ש"ח לא דורשת עו"ד, מה הסיבה האחת ש-60% מהמגישים לבד עדיין מפסידים?
תביעה קטנה עד 34. גיא אבני עורך דין מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפני קבלת
- 104
ביטוח רכב צד ג' מסרב ל-31% מהתביעות, איך הופכים סירוב לאישור בשבועיים?
ביטוח רכב צד ג' מסרב ל-31% מהתביעות. גיא אבני עורך דין מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעוי
- 105
צו עיכוב יציאה מהארץ ניתן תוך 24 שעות, איך מבטלים אותו בהליך דחוף?
צו עיכוב יציאה מהארץ ניתן תוך 24 שעות. גיא אבני עורך דין מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה.
- 106
חוזה שכירות לא רשום מתבטל אחרי שנה, איזה סעיף יחיד מציל אותו?
חוזה שכירות לא רשום מתבטל אחרי שנה. גיא אבני עורך דין מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויו
- 107
הלנת שכר מזכה ב-5% פיצוי ליום, ממתי בדיוק מתחיל השעון?
הלנת שכר מזכה ב-5% פיצוי ליום. גיא אבני עו״ד מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות
- 108
תלונה על הטרדה במקום העבודה נדונה ב-180 יום, איפה בדיוק מגישים אותה?
תלונה על הטרדה במקום העבודה נדונה ב-180 יום. גיא אבני עו״ד מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה.
- 109
חתימה בעמוד הלא נכון עולה 500,000 ש"ח, מה 2 הדברים שאתה בודק לפני שאתה חותם בראשי תיבות?
חתימה בעמוד הלא נכון עולה 500. גיא אבני עורך דין מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפו
- 110
עובד שפוטר זכאי ל-30 ימי הודעה מוקדמת, מה עושים כשהמעסיק שילם רק 17?
עובד שפוטר זכאי ל-30 ימי הודעה מוקדמת. גיא אבני עו״ד מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות
- 111
בחירת עורך דין בישראל: מדריך
גיא אבני עורך דין במדריך לבחירת עורך דין: התמחות משפטית, בדיקת רישוי, שכר טרחה, דגלים אדומים וחלופות לתביעה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעוי
- 112
משפטן מול עורך דין: רישוי והבדלים בישראל
גיא אבני עורך דין מסביר הבדלי רישוי, סמכויות ייצוג ומתי חובה לפנות לעורך דין מוסמך. מדריך ברור לצרכנים ולעסקים. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצ
- 113
סוגי עורכי דין והתמחויות בישראל
גיא אבני עורך דין ממפה תחומי משפט, הבדלים בין מומחים וקריטריונים לבחירה לפי סוג צורך. מדריך מעשי ללקוחות ולעסקים. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפ
- 114
ייעוץ משפטי בישראל: מסגרת עבודה לשנת 2026
גיא אבני מציג מסגרת לייעוץ משפטי שוטף: תדירות פגישות, תיעוד החלטות, ניהול סיכונים ותיאום עם הנהלה. מדריך מעשי. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצו
- 115
איחור במסירת דירה: זכויות, מחקר וצעדים מעשיים
גיא אבני עורך דין סוקר איחור במסירה, חובות יזם, תיעוד נזקים וצעדים מול רשויות וחוזים. מבוסס מקורות רשמיים ודוגמאות. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות
- 116
אסטרטגיה משפטית ארוכת טווח לעסקים
גיא אבני עו״ד מסביר איך לבנות אסטרטגיה משפטית ארוכת טווח: יעדים, מדדי סיכון, תקציב וסקירה תקופתית. מדריך לבעלי עסקים. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויו
- 117
שיתוף פעולה עם מומחים חיצוניים
גיא אבני על שיתוף עם מומחים חיצוניים: בחירה, חוזה, תקציב ותיעוד בתיק משפטי מורכב. מדריך 2026. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפני
- 118
גישה לכתיבת תוכן משפטי ברור ללקוחות
גיא אבני עו״ד מסביר גישה לכתיבת תוכן משפטי: מבנה, שפה נגישה, דוגמאות ובדיקות לפני פרסום. מדריך לכותבי תוכן במשרדים. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות
- 119
מסגרת תיעדוף ראיות לניהול תיק מדויק
גיא אבני עו״ד מסביר איך לבנות מסגרת תיעדוף ראיות, לסמן פערים ולהכין תיק שמחזיק בביקורת פנימית וחיצונית. כולל דוגמאות. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויו
- 120
מדריך להחלטות אתיות במשרד עורכי דין
גיא אבני עורך דין מסביר החלטות אתיות: ניגוד עניינים, סודיות, שקיפות וכללי לשכה. מדריך לעורכי דין וללקוחות. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפ
- 121
ניהול זמן בעבודה משפטית עמוסה
גיא אבני עו״ד | ניהול זמן בעבודה משפטית עמוסה. גיא אבני עו״ד מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה.
- 122
ארגון תיק חיובי: מבנה תיקיות וזרימת עבודה
גיא אבני מציג ארגון תיק משפטי: מבנה תיקיות, שמות קבצים, גרסאות ומעקב משימות. מדריך לצוותים שרוצים סדר בעבודה. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות
- 123
מסגרת קליטת לקוחות
גיא אבני משרד עורכי דין על מסגרת קליטה: טפסים, הסכם, ניגוד עניינים ותקשורת. מדריך 2026. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפני קבלת ה
- 124
שיטה למניעת מחלוקות לפני שהן מתגלגלות
גיא אבני מציג שיטה למניעת מחלוקות: ניסוח חוזים, תיעוד החלטות, גישור מוקדם ותקשורת מונעת. מדריך מעשי לעסקים. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות ל
- 125
הרגלי עבודה משפטיים לעסקים קטנים ובינוניים
גיא אבני עורך דין מציג הרגלי עבודה משפטיים לעסק: חוזים, תיעוד וייעוץ שוטף. מדריך 2026 לבעלי עסקים. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפני קבלת
- 126
סטנדרטים לאיכות שירות משפטי
גיא אבני עורך דין מגדיר סטנדרטים לאיכות שירות: זמני תגובה, איכות מסמכים, תקשורת ומדידה שוטפת. מדריך לניהול משרד. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפו
- 127
תהליך בדיקת חוזה בשלבים
גיא אבני עורך דין מפרט זרימת סקירת חוזה, סעיפים קריטיים ותיעוד הערות לפני חתימה. 2026. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפני קבלת הח
- 128
שגרת ניהול סיכונים משפטיים שוטפת
גיא אבני עו״ד מפרט שגרת ניהול סיכונים: זיהוי, דירוג, תוכנית טיפול וסקירה חודשית. מדריך לעסקים ולצוותים משפטיים. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצ
- 129
שיפור תהליכים בצוותים משפטיים
גיא אבני עו״ד | שיפור תהליכים בצוותים משפטיים. גיא אבני עו״ד מסביר מה לבדוק, מתי לפעול ואילו טעויות לעקוב אחריהן לפני החלטה.
- 130
אסטרטגיית תקשורת מול לקוחות משפטיים
גיא אבני מפרט אסטרטגיית תקשורת: תדירות, ערוצים, סיכומים כתובים ומניעת אי-הבנות. מדריך 2026. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפני קב
- 131
יסודות תכנון משפטי לפני שמתחילים הליך
גיא אבני מסכם יסודות תכנון משפטי: הגדרת מטרות, בחינת חלופות, תקציב ולוח זמנים ריאלי לפני פתיחת הליך. מדריך מעשי. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפו
- 132
צ׳קליסט הכנה לפגישה משפטית מדויקת
גיא אבני משרד עורכי דין מסכם מה להביא לפגישה, איך לנסח יעד ברור ולסיים עם סיכום פעולות לכל הצדדים. המדריך כולל דוגמאות מהשטח.
- 133
עקרונות בהירות במשא ומתן משפטי
גיא אבני עורך דין מציג עקרונות בהירות במשא ומתן: מטרות, גבולות, ניסוח מדויק וסיכום ביניים. מדריך לעסקים ולצוותים. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפ
- 134
מדריך מוכנות מסמכים לפני פעולה משפטית
גיא אבני עורך דין מסביר איך להכין מסמכים: איסוף, סריקה, שמות קבצים אחידים ומסירה מסודרת לפני פגישה או הליך. מדריך מעשי. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעו
- 135
מפת דרכים לאמון לקוחות
גיא אבני משרד עורכי דין על בניית אמון: שקיפות, זמנים, משוב ותיקון שגיאות. מדריך 2026. המדריך מסביר צעדים מעשיים, דוגמאות מהשטח וטעויות נפוצות לפני קבלת החל
בחרו מאמר אחד להתחלה, ואז עברו לפי קישורי ההמשך בכל עמוד כדי לבנות תמונת מצב מלאה ופרקטית.