גיא אבני עו״ד: משפטים, כלכלה, נדלן ודין

אבני גיא

אבני גיא - קטגוריה מיסים

מיסוי מקרקעין ומס הכנסה על נכסים דורשים תכנון לפני מכירה, רכישה או חלוקת עסקה. בקטגוריית מיסוי תמצאו מדריכים על פטור מס רכישה לדירה ראשונה, חישוב מס לדירה שנייה, מס שבח, קיזוז הפסדים וערעורים מול רשות המיסים. גיא אבני עורך דין מסביר מתי כדאי לפעול מוקדם, אילו מסמכים לרכז ואיך להימנע מתשלום מיותר או מקנס על איחור בדיווח. פטור מס רכישה לדירה ראשונה, חישוב מס רכישה לדירה שנייה, פטור מס שבח לדירה יחידה, מס רכישה נוסף - מי משלם ו-ערעור מול רשות המיסים.

גיא אבני עורך דין: פטור ממס שבח על דירה יחידה ב-2026: תנאים, תקרה וטעויות

פטור ממס שבח דירה יחידה 2026: סעיף 49ב, תקרה 5,008,000 ש"ח, 18 חודשים, משפר דיור ודיווח לרשות המיסים.

גיא אבני עורך דין: האם יש פטור ממס רכישה לדירה ראשונה?

פטור ומדרגות מס רכישה לדירה יחידה ב-2026: 0% עד כ-1.98M, תנאי יחידה, משפר דיור ועולים חדשים.

גיא אבני עורך דין | מס יסף: מי משלם וכמה

מס יסף ב-2025-2026: תקרה 721,560 ש"ח, 3% על הכנסה חייבת ו-2% נוסף על הכנסות הוניות. מי חייב, דוגמה חישוב וטעויות בתכנון מס.

מתי משלמים היטל השבחה על מגרש

היטל השבחה על מגרש: מתי נוצרת החבות במימוש, מכירה או היתר, חישוב 50% מהשבח וערעור שמאי.

איך מגישים השגה על שומת מס שבח

מדריך להגשת השגה על שומת מס שבח: טופס 7013, מועד 30 יום, הבדל בין שומה עצמית לשומה למיטב השפיטה, ומה קורה אחרי החלטת המנהל.

מי משלם מס שבח בפרויקט פינוי בינוי

מי משלם מס שבח בפינוי בינוי: פטורים, תנאים, מכירה לפני הריסה, ומי מממש את ההטבה בפועל.

איך מבקשים פריסת מס שבח לתשלומים

פריסת מס שבח לשנים קודמות (סעיף 48א) מול פריסת תשלומים לרשות: טופס 7003, תנאים והבדלים מעשיים למוכרי דירה.

כמה מס שבח באמת תשלמו על מכירת דירה שנייה

חישוב מס שבח על דירה שנייה: 25% על רווח ריאלי, 30% מעל תקרה, הוצאות מוכרות, לינארי ותזמון מכירה לפני חתימה.

החישוב הלינארי המוטב: מס שבח לנכסים מלפני 2014

הטבת מס שבח לינארית לנכס שנרכש לפני 1.1.2014: פטור על שבח עד 2014, 25% אחרי, דוגמאות ומסמכים.

אפשר לקזז הפסד הון מול מס שבח?

קיזוז הפסד הון מול רווחי הון ומס שבח: תנאים, נשיאה בין שנים, שבח שלילי על מקרקעין ומה לא ניתן לקזז.

גיא אבני עורך דין: חישוב מס רכישה לדירה שנייה

מדריך מעשי לחישוב מס רכישה על דירה שנייה בישראל: מדרגות 8%-10%, נוסחה מצטברת, דוגמאות מספריות, משפר דיור ומה לבדוק לפני חתימה.

מתי משתלם לפצל עסקת מכר ולחסוך במס

פיצול עסקת מכר למיסוי: סעיף 22, תנאי סבירות, סיכוני רשות המיסים ותכנון מס רכישה ושבח יחד.

איך באמת נראה ערעור מול רשות המסים

תהליך ערעור מול רשות המסים: מה ההבדל בין השגה, ועדת ערר וערעור לבית משפט, מועדים ותיעוד נדרש.

החזר מס הכנסה ממוצע הוא 4,800 ש"ח, מי מפספס אותו כל שנה ברצף?

החזר מס הכנסה ממוצע הוא 4: סקירה מעשית בעברית עם צעדים, דוגמאות מהשטח ונקודות בדיקה לפני פנייה לגיא אבני.